性冷淡老婆的开发之旅_第69章

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第69章

行判定。于是打开手机搜索了一下南都秀水花园。好家伙，一片骂声！ “TMD还钱！当初说的好好的，说什么是南都最优质的房产，我们高价买，贷款买，掏空钱包买！就是为了能够住上房子，现在早TM到交房日期了，迟迟交不了房！TMD的还钱！” “对啊！” “我们还欠银行几百万呢，现在房子房子住不了，每个月还得还那么多的钱，完全生活不下去了，我老婆现在正在闹着跟我离婚，孩子也抱怨我，我现在不要这套房子了，能不能把钱退给我！” “不退钱，你把房子修完交付了行不行？你现在搞这样是搞哪出？就TM的骗钱是吧？” “我们一家上有老下有小，掏空了好几个钱包，买的房子就这么烂尾了，房地产商为什么不给我们一个解释，为什么？！” “艹！地产老板天天开豪车住豪宅，让我们无家可归，你们的良心难道不痛吗？” “呵呵.…他们的良心痛？他们压根没有任何的良心！！” “都TM是狗娘养的！！” “.….….” 这些南都秀水花园小区的购房者，对于房地产商骂的挺狠。不过，房地产商烂尾跑路，让人家一下子背负了那么多钱，挨骂是活该的。苏白退出了搜索界面，轻呼了一口气。现在看来这个南都秀水花园小区的购房者心里面的怨愤很大。只不过.…. 像这种烂尾楼，一般来说，购房者面对烂尾的诉求只有两个点。第一点是要求开发商进行赔偿。第二点是要求开发商对于这个工程进行完善的结尾，就是交付。但是想要实现以上两点的话，都很难。如果以这两点进行诉讼的话，肯定是可以胜诉的。但是胜诉以后呢？开发商拍拍屁股来一句：我没钱.… .…你要不回来钱没有任何的办法。更有甚者，可能直接让地产公司和老板本人自己没有了法律上的联系。这是大多数烂尾楼诉求者的重要难点。第二点的话，就是让开发商继续开发进行交付。显然嘛。如果开发商有能力继续开发进行交付的话，他肯定会选择交付。关键的点是.…. 他已经烂尾了，除非有大量的资金注入，要不然的话不可能进行交付。但实际上，他烂尾的大部分原因就是因为经济纠纷关系太过于复杂。没有人愿意去接盘，导致了长期的烂尾。所以这种烂尾楼的官司，难点就是在这两点。胜诉不难，难的是怎么样在胜诉之后能够完成委托人的诉讼申请。也就是说，怎么能够拿回当初的购房款或者是让房子继续进行建设。苏白揉了揉眉心，这个案子的确是一个复杂的案子。属于民事纠纷中的典型案例。见状，一旁的李雪珍小声开口：“苏律师.….这个案子很难打吗.…？” 苏白微微抬头，开口道：“不是很难打，是很麻烦.…因为涉及到的地方有点多，需要庭审准备的东西也比较多。” “但是有一点好处。” “.…如果咱们律所接这个案子的话，肯定会在民事诉讼上面打响名气，从而进一步扩大咱们律所的名气。” “到时候咱们律所在刑事和民事方面都会成为南都顶尖的律所。” “.…对于这个案子，需要进一步的询问委托人关于案件具体的情况。” “不过，其中最麻烦的是要完成委托人的诉求，也就是让开发商继续建设楼房，或者是向购房人进行退款赔偿。” “想要达成这两点诉求才是最麻烦的。” “明白吗？” .…. “奥。” “这样啊苏律师.…” “苏律师，你说的是继续把这个小区修完，就算是完成委托人的委托了是吗？” 李雪珍眼睛中迸出一道光。苏白揉了揉眉心。按照李雪珍说的，的确是把这个小区修完，就算是完成委托人的委托了。但是..是让开发商用应有的修建资金将这个小区完善妥当进行交付。而不是.….其他奇奇怪怪的想法。苏白一眼就看出来了，李雪珍这个小富婆的想法，这是有想把整个小区工程接手下来的想法了？果然，小富婆就是小富婆，脑回路都不一样。 “咳咳.…” 苏白干咳了一声：“咱们作为律师是利用法律来让那些开发商把小区的开发完成，或者是在庭审上进行诉讼申请完成委托人的委托。” “而不是其他方面的.…” “明白了吗？” “奥。” “好的苏律师，我明白了.…” 李雪珍认真的点了点头。 “那苏律师这个案子咱们接吗？” 望着李雪珍的表情，苏白暂时的松了口气。 “接吧，和委托意向人约个时间，让他们直接到咱们律所来谈谈具体的情况。” “好的苏律师。” 李雪珍点了点头，哒哒哒的走出了办公室。等到李雪珍离开办公室以后，苏白喝了口茶。感受着茶水流入咽喉。苏白的意识更清晰了。将茶杯放在桌面上后，坐在了办公椅上。这一次，这个烂尾楼案，如果能够解决的话，那么对于他们白君律师事务所来说无疑是一次巨大的提升。就是.… 这种案子涉及到多方面，有点麻烦。具体的话还是需要多跟委托人聊聊。才能够进一步确定怎么样进行诉讼才能够满足诉讼人的诉讼请求。 .….…. 与此同时。南都城中村，某个合租屋内。小小的五十平，挤下了一家四口人.… “爸.…别发了.…我都说过好多次了，人家苏律师是刑事律师，咱们这是民事纠纷案，你给人家发再多消息，人家也处理不了咱们的事情。” “你看看你发那么多天了，人家是不是没有回复？我都说了人家是刑事律所，虽然也做民事纠纷，但是人家不会接这种复杂的民事纠纷的。” “再说了，咱们问过多少律师了，其他律师都说像这种案子很难处理，就不要白忙活了.…” 一名二十七八的男人，望着自己面前将近60岁的父亲，深深叹气开口。马成在听到自己儿子劝说的话，瞬间急眼了。 “你才多大，你懂什么？就没有苏律师处理不了的案子！” “咱们多问问人家，多问问律师，我就不信咱们拿不回咱们的钱，咱们贷款贷了那么多钱，一个月还那么多钱，咋的，白还了？” “苏律师是刑事律师，正好把那个什么开发，咱们秀水花园的房地产老板送进去！” “省的他再祸害人！” “咱家买个房子容易吗？你说不管了就不管了？” 马成急红了眼，数落了自己儿子马向志一顿。他们家当初为了买这个房子，掏空了好几个钱包。甚至都背上了负债.… 那不是钱啊？好了，现在房子房子没有，还每个月要还将近6000的外债。他一个月辛辛苦苦，累死累活才多少钱？房子的事情如果得不到解决，他死都不甘心！三个字，凭什么？凭什么他家花了那么多钱，最后什么都没有？一句轻飘飘的烂尾就完事了！？放屁！他就不信法律还不了他一个公道！马成的脸上怒气冲冲，提起这件事情就异常的生气，甚至在很多夜里一想起这个事情，就整宿整宿的睡不着。那不是几十块几百块，而是几百万，是他一辈子挣不出来的血汗钱。凭什么不能要回来？！见到自己老爹那么生气，马向志深呼了一口气。知道这时候劝也劝不住，只能在心里默默叹口气。没办法.… 是他不想通过法院诉讼，要回他们的补偿吗？是他知道根本要不回来。这些年，他们家为了这一套房子过成了吃不敢吃，喝不敢喝的生活，可以说生活很艰苦。他爸不懂什么法律，也不懂什么其他的。在前些天看到网上说白君律师事务所的苏白律师打什么官司都能打赢。所以就想着找白君律师事务所打官司。认为可以通过打官司拿回自己的房子或者是自己的购房款。不过.… 马向志跑了很多家律所，询问过很多律师，对于这个，真的没有抱什么太大的希望了。再说他也清楚这个白君律师事务所是南都顶尖刑事律所。他们这个案子只是民事诉讼。并且还是民事诉讼纠纷中非常难缠的房产烂尾案。能不能打赢是一回事儿，要不要回来钱是一回事，人家愿不愿意接不接这个案子还是一回事.… 想到这一点，马向志微微摇了摇头。站起身，正准备先给自己倒杯水，然后再给马成倒一杯水，消消气的时候。就看到马成双手捧着手机，苍老且充满皱纹的脸上露出了久违和罕见的笑容。 “回我了！” “苏律师回我了！！” 马向志愣了一下：“爸？你在那个白君律师事务所上发评论发私信，人家回你了？” “怎么说的？” 马向志追问了一句。马成站起身，着急忙慌的喝了口水，随后大笑着开口。 “苏律师说.…这个案子他可以接，咱们可以直接去白君律师事务所商讨一下，这个案子是怎么回事。苏律师说可以详细具体的了解一下，如果没有什么问题的话，这个案子的委托他可以接下来。” 一旁，马成的妻子脸上露出了笑意：“那太好了！” “我看网上说苏律师打官司都没输过，这一次肯定也不会输。” “那是！我看苏律师还把那些不法分子都给送进去了呢，这一次肯定也能送进去！” “那最好不过了！” 夫妻两个笑着讨论着。马向志在听到苏白愿意接这个案子的时候，心里面也生出了一丝的期待。如果真的能够胜诉的话，那就好了！ PS：求月票～第151章进一步了解白君律师事务所。办公室内。李雪珍将和马成的大致聊天内容交给了苏白看了看。 “苏律师.….” “我已经和那个委托意向人传达过了，说了咱们律所可以接这个案子.…. 这是那个委托意向人回的信息.….对方询问大概什么时间可以约一约见面.….” 苏白接过手机，看了一眼马成回的信息。 “苏律师.….好的好的.….” “谢谢苏律师能够接我们的案子.….感谢感谢.….” “苏律师...不知道我们什么时候去找你合适...苏律师最近什么时间有空...？” “苏律师，我们什么时间都有空的，什么时候苏律师有空了和我们说就行。” “谢谢苏律师.…” 望着屏幕上的文字。苏白能够察觉到对方的小心翼翼。似乎...是怕自己拒绝接手这个案子.…. 想想也正常。房地产纠纷案本来就是难缠的案子，很多律师都不愿意接受这种复杂钱少事儿多的案子。看来自从维权开始，这个委托意向人询问过不少律师，得到的答案都是不太好啊... 苏白深吸了一口气，也是。像这种难解决的纠纷案件，一般的律师不一定能够保证可以打赢官司。还有就是，地产纠纷案太麻烦，委托的话处理起来太难。特别是完成对方的诉讼请求，不容易。一旦没有完成，官司等于白打，大部分委托人往往会不认账。他以前和肖海博聊过.…. 作为南都一流的民事律师，肖海博一般都太愿意接手这种案件。苏白将手机递还给了李学珍，然后开口： “明天律协有个会，我要和肖律师一起去参加。” “今天时间上已经来不及了，约在后天吧.…” “奥。” “好的苏律师。” “那苏律师，我就约在后天下午两点钟可以吗？” 苏白笑着点了点头：“可以，就约在这个时间吧。” 确定好时间以后，苏白喝了口茶。又针对南都秀水花园这个房地产商进行了大致的了解。南都秀水花园的这个房地产商是南都本地的一个小开发商。楼盘不多。南都秀水花园的交房日期理应是在一年前。可是目前已经烂尾一年了，开发商方面依然没有任何的说法。期间，业主们主持过多次的维权，向开发商讨要说话，可是都不了了之。维权得到的回应就是一句话：说保证会交房，一定不会烂尾。可实际上，秀水花园的施工现场连一个施工员都没有。每次维权期间，房地产方面都会派两个象征性的工人在工地上工作。维权结束，象征性的工人都撤掉了。不得不说，这一套房地产商算是用的比较熟练了。 “具体的基本信息算是了解过了.…” 苏白默念了一句。现在只能等见过委托人，进一步的了解情况再说了。 .….…. 第二天。早上九点。肖海博早早的和苏白通话：“苏律师，今天早上十点的会，你准备好了没？” “准备好了.…” “我去接你！” “那麻烦苏律师了！” 电话挂断，苏白开车带着肖海博赶往了这一次律协的开会地点。这一次律协邀请的大概有七八十人。苏白还看到了熟人，姜民。姜民的位置相对来说苏白来说，不远。但是.…. 姜民在看到苏白以后脸色有点不太对劲。也是.… 苏白简直就是天克他们南元律师事务所。先不说叶菲。就说说张晓，自从自己辩护的老板被送进去以后，到现在张晓的委托名声还没有恢复过来。而他自己在替秦小峰做减刑辩护以后，南元律师事务所在网上被扒出来.… 南元律师事务所的业务严重受损。虽然说网上的舆论过得快，但是一般人找律所都是看口碑和名誉。人家上网一查，南元律师事务所.…. 好家伙，那么多黑料，肯定就不选择和南元律师事务所合作了。目前，南元律师事务所相比于之前来说，业务量下降了将近30%。所以在姜民看来，苏白完完全全是南元律师事务所的克星。在和苏白对视过一眼之后，姜民扭过头没有再继续朝苏白的方向看。苏白笑了笑，也没有太过在意，坐在了自己的位置上。在律协安排的会议流程走完以后。肖海博还带着苏白在律所圈里面认识了一些其他律所的一流律师。怎么说呢.… 虽然说目前白君律师事务所属于南都的顶尖刑事律所。可是说白了，白君律师事务所的底蕴不深。对于那些一流律师苏白认识的不多。在律师圈，最主要的是什么？最主要的是人脉关系。一般来说，有了人脉关系以后，那么就有了案源。还有就是，律师之间会相互交流对于某个法院某些审判长或者是法院的某些流程，应该怎么处理。大家形成一个小圈子，互利互惠。这就是人脉带来的好处。不过.…. 在南都律圈，最大的关系网就是南都法大毕业出来的律师。对于这个.… 嘶.…目前苏白认识的人中，人脉关系最厉害的还是李雪珍。都是人情世故啊！！苏白在心中默念。这时候，肖海博笑着向苏白介绍了几位好友。 “苏律师.…这位是南都法大89级毕业王律师.…” “这位是合名律师事务所，擅长处理经济纠纷的安律师。” “还有策义律师事务所的柏律师，柏律师在咱们南都民事纠纷方面，可以说是顶尖的一流律师了。” “三位，这位是苏律师，就是咱们南都律所圈最近很出名的，白君律师事务所的那名苏律师.…” 肖海博将在场几人的身份和关系相互介绍了以后，大家都客气的打着招呼。柏林平笑着开口： “苏律师.…早就听过你了.…今天一见没想到苏律师还这么年轻，就能打出那么多经典的官司。” “苏律师厉害啊！” “没有没有，对于我来说，各位才是前辈，我还需要向前辈们多多学习，多多进步。” 另外两人，安律师和王律师也都笑着开口。 “我们哪是前辈呀，咱们律师行业虽然说论资历，但实际上还是要看庭审能力的。” “现在白君律师事务所在刑事诉讼中所取得的成就，咱们南都律所谁不知道啊？” “.…苏律师还那么年轻，以后说不定就创立出来了一个红圈所.…我们看白君律师事务所很有这个潜力啊！” “没有.…各位前辈夸奖了.…运气运气都是运气。” 苏白和其他几名律师相互夸赞和谦虚着。毕竟.…怎么说。律所之间虽然是竞争的关系，可是也有着合作的关系。大家都是一个圈子里面的，还都有着共同的好友，自身的法律水准都比较高。见面了自然会相互结识，互相夸赞。装逼打脸什么的，完全不存在，不符合现实逻辑，也不符合大家的利益逻辑。谁愿意平白无故惹一个有前途的律师或者是招惹一个资深的前辈？没人会这么做。几人相互认识和留下联系方式以后。在肖海波的牵线下，又吃了顿饭，商谈了一下律所之间发展问题。当然，最关键的还是有无合作的可能。毕竟.…. 另外几位可是眼睁睁的看着海方律师事务所自从和白君律师事务所合作以后，业务量的增长是有着很大进步的。对于合作方面.…苏白自然是希望白君律师事务所和其他律所合作合作。合作共赢嘛。只要是互利互惠的事情，对于这些他都可以接受。简单的吃过饭，聊了一下大致意向，结束后。苏白和肖海博回到了海方律师事务所。办公室内。肖海博笑着开口：“苏律师.…今天接触的，都是我在圈子里面多年的好友.…” “苏律师接触下来还可以吧？” 苏白笑着点了点头：“这几名律师都是咱们南都律师事务所一流的律所律师和高级合伙人.…我还要谢谢肖律师给我搭桥引线呢.…” “能和这几家律所合作，我们白君律师事务所也算是幸运。” “客气什么.…说实话，我这几个朋友还一直说要见见苏律师，我这一次也是帮他们的忙。” 苏白笑着点了点头，接着这个话题又聊了几句，随后话锋一转。 “哦对了.…” “肖律师.…你对咱们南都地产纠纷方面的案子了解的多吗？” “我想向你打听一个地产公司.…” “地产公司？” 肖海博开口：“我在南都地产纠纷方面了解的还算可以吧，海方律所也有不少地产纠纷方面的官司。苏律师，你们律所现在都开始承接地产方面的纠纷官司了？你说，哪家地产公司？” 苏白笑了笑：“我们律所是有意拓展一下民事方面的诉讼.…” “最近是遇到了一个地产方面的纠纷关系，那家地产公司名叫南建地产有限公司。” 肖海博思考了数秒，缓缓开口：“有些印象，苏律师你等一下。” 说完，拿着手机翻了翻，一分钟过去，肖海博放下手机看向苏白。 “我刚才翻了一下手机，想起来了这个南建地产有限公司，这个南建地产有限公司是不是修建了一个叫秀水花园的地产项目？” 苏白点了点头：“是有这个项目。” “那就对了！” “一年前，我们海方律师事务所开展地产纠纷业务的时候，就有不少这个小区的购买者过来咨询我们海方律师事务所，关于这个秀水花园的地产项目烂尾纠纷案应该怎么做。” “我们海方律师事务所的一名律师接手过这个案子，不过.…后面怎么说呢.…这个案子太复杂了.…” “打赢官司是能打赢官司，但是要不到钱.…于是就没有再继续接这个案子了。” “苏律师.…你要是接手这个案子的话，难度可是很高啊。” 苏白笑着点了点头：“的确是很高，但是如果想拓展民事方面的业务的话，那么这个案子我们律所还是要承接的。” 肖海博略微思索后，点了点头：“苏律师.…我相信你能处理好这个案子，但我们律所这边的确了解的不多。” “要是有什么需要的话，能帮上忙的我一定帮忙。” “谢谢了.…有肖律师的这句话就已经够了。” 苏白笑着开口。他本来就是随口问一句。在和肖海博聊了聊以后.…苏白离开了海方律师所。 .….…. 与此同时。南都法大。女生宿舍内。李雪珍正在收集有关于南建地产公司的官司案件。越了解眉头皱的越深。这南建地产公司是故意坑人的吧？根据企业查询上面所显示的内容，南建地产公司现在具有很大风险的官司有将近12例。这.… 这南建地产公司，该不会是想要破产吧？一旦破产了的话.…. 那