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第317章

了东京的街头，由静音站在局外人的位置上，来向他们介绍这座城市。而对于这次的投资行为，静音是并不知情的，黄立兴就是希望通过以普通岛国东京居民的角度，来考究这座城市的未来发展。在车水马龙的街头，呼啸而驰的豪车随处可见，无时不在刺激着刘克俭的视觉体验... 八十年代的东京，其经济的繁荣程度，已经超出了常人的认知。只是一个普通岛国东京人的生活，晚餐可以随便去吃一顿神户牛肉和澳洲龙虾，搭配着高档的红酒，甚至朋友见面，买的不是水果，而是瑞士金表。注解：此番形容八十年代的东京繁华，一点也不夸张，且真实情况就是如此，当时岛国的经济体系，已经走到了世界的最前面，其出口占据了主导地位。不多久后，静音带着刘克俭一行人，来到了东京具有代表性的银座购物大楼，这里灯光通明，走在里头，给人一种还是白天的错觉。刘克俭观察着商场里人们的购物习惯，他在昆仑实业刚发展的时候，时常被父亲派遣着做此类的市场调研，所以很有经验。可来到这里消费的人们，欧州的奢侈品是随意购买，没有一点的拖泥带水。这无疑给刘克俭带来了更大的冲击，于是快步走到静音的身旁，急忙问道： “静音，你们平日的运动有哪些？” 从日常运动，可以判断出普通人们的生活水准，刘克俭知道这一点。 “最多的还是高尔夫吧，我们的邻居，包括我们家自己，每周至少打三次。” 静音语气平淡地回答道，然而静音只不过是非常普通的工薪阶级，她的邻居，自然也会是这个阶层。听到这样漫不经心的回答，刘克俭的表情有了明显的顿挫，但还是继续往前走着，实则他的那颗心，已经开始变得急不可待。这时岛国的情况，也就是人均高尔夫的家庭，静音的回答非常朴实，现在的东京，就是这么有钱，而要让东京的地价，买下整个米国，是在协议之后的几年里。不过这句口号会由谁来喊，一定会发生改变的，全面财富自由的盛景，到盛世一时的泡沫，有了日照投资公司，会变得更加剧烈。逛了许久后，几人准备走出商场里，刘克俭一路问了静音许多生活方面问题，而后者的回答，几乎每一句，都会令其惊叹。现在，就处于岛国经济的辉煌繁荣期，也可以称为泡沫经济时代，整个国家都呈现出极度富裕的状态，岛国工业十分发达，货物成为了急需工业发展国家的硬通货。比如华夏的“工业设备引进潮”，一些淘汰的工业设备，也能够让企业赚得盆满钵满。而最后岛国币的快速升值，自会促成房地产的疯狂增长，对于像静音这样的工薪阶层来说，他们手里有足够的投资金。亦是可以用“疯狂”两字，来形容他们这一阶层的生活方式，一是工资薪酬高，二是所居住的房产在不断地升值，错误的认为，其家庭经济会越来越优越。这也导致投资与消费的超前。而且，这个年代的岛国，经济是非常自由的，不光是鼓励外企的投资，在个人银行的成立方面，也是给出了很多优待的政策，这无疑给经济增加了更多的泡沫。走出银座，静音又带着众人去了附近的一家高档餐厅，静音很大方地招待表妹一行人，而单单是四人的一顿饭，就消费了500块华夏币。 “那个，静音，你知道日照投资公司吗？” 在吃饭的时候，刘克俭问出了这样的问题。 “当然知道啊，这是一家非常出色的公司，投资回报相比其他企业，可是最高的，而且在它的旗下，可是有多家分公司呢。东京的好几处房地产，都是日照公司的产业呢，还有大板那个地方。对了，你们看，这个...” 说着，静音从包里拿出一份合同，正是与日照投资公司签订的投资合同，金额达到了十万的华夏币，而这，只是一个简单的工薪阶层。当刘克俭拿起这张合同，听得静音说出投资金额时，手都微微地颤了起来，而一旁的黄立兴，更是眼睛发亮，心中感叹着自己运气好，这周于峰怎么这么厉害。如此繁华的地方，这里的房子，只会越来越值钱，很难会下跌的，因为普通的工薪阶层都这么有钱，怎么可能跌下去。现在来看周于峰给日照公司出的发展方案，真的是四两拨千斤，以最小的资本，撬动了最大的产业链，能不断地获得投资者的信任前提下，又可以不断地购置地皮。这个周于峰，真是太了不起了... 最后吃过晚餐后，秦秋雅又让表姐静音带着几人去了离得最近的日照地皮的建工基地。可当看到工地上，依旧在灯火通明地修建楼房时，刘克俭再也无法克制激动、迫切的心情，甚至想要当下就与周于峰谈增投的事。晚上的时薪，是最高的，可日照房地产依旧在灯火通明地修建楼房，单单是这一点，就足以说明许多问题，资金、发展等等，都可以证明。刘克俭望着眼前的一片灯火通明，这一生中任何时候，都没有像此刻这般迫切过... ... 第1012章两种选择深夜。刘克俭、黄立兴几人回到酒店时，周于峰已经回房入睡了，虽是吃了岛国“特色”的美食，但因为喝多酒的原因，并没有与麻生夫有下一步的活动。而没有找到与周于峰说话的机会，竟是让刘克俭涌起了火急火燎的情绪，增投的事情，已经急不可耐地想与对方确定下来了。日照房地产工地那里，灯火通明的建厂场景，已经深深地烙印在刘克俭的脑海中，让他辗转反侧，没有一丝的睡意，最后坐在床头抽起了烟。当一个沉稳、谨慎的人，勾起的贪婪欲望，战胜理智之后，他要比行事本就张扬、且冲动的人，愈发的无餍，忘了自己会被撑死。好比打闹中，惹怒了老实人一样，他所表现地要更加的疯狂。此时的刘克俭，就是这样的状态，这一艘大船，自己一定要登上去，且在船上要扮演重要的角色。月光下，刘克俭的脑门锃光发亮，头上仅剩的几根发丝，因为忧心忡忡的情绪，又是损失了几位兄弟，而他干瘦的面容下，依旧是格外的有精神。刘克俭的这个抉择，会给昆仑实业未来的布局，带来多大的影响？又会在香江的商圈里，带来多大的风暴？现在谁也不清楚，这一场酝酿的风暴，究竟有多么地猛烈。黄立兴回到房间后，又独自来到了周于峰的房门口，轻声细语地呼唤着对方，可片刻时间后，屋里依旧没一点动静，随后才是有些失落地回去了。本是想献献媚，说几句关心的话，以及再聊起刘可俭，表现一下自己的能力。之后，黄立兴找到酒店的工作人员，大半夜的，想办法给香江的家里去了一通电话，等到爱人接听起电话，对她说的第一句话，便是： “阿织，明天你去一趟银行，把房子抵押出去，另外把持有的股票全部抛出去...” ...... 翌日，天刚亮起的时候，刘克俭就找到了黄立兴，带上了财务的秦秋雅，三人一同来到了周于峰房门口，敲响了房门。很快，周于峰便打开了房门，而他这时已经是西装革履的装扮了，令刘克俭他们心生疑惑。三人走进房间后，发现桌子上摆放着几个杯子，且杯子里的茶水，盛量不同，明显是有人喝过的，而烟灰缸里还放了不少的烟头。 “于峰...这，这么早就有客人来过吗？” 刘克俭颇感意外地问道，接过周于峰递过来的香烟，几人坐在了沙发上。 “是米国的投资商，也想入股到日照投资公司，但被我回绝了，日照投资公司的股东，只能够有两个，就是花朵集团和日照公司。” 周于峰平淡地回答道。然而真实的情况，根本没有什么米国人来与周于峰商谈入股的事，只不过是男人注重这一些细节，要把投资的紧迫感向对方施压。同样在表明，对日照公司股权的态度，昆仑实业只能通过与花朵集团签订新协议的方式，间接投资到日照公司，只有这样，周于峰才可以在未来获取更大的资本。更是想让刘克俭明白，如果采用入股的方式来融资，是有数不清的投资方，不缺你这一家，周于峰已经在慢慢地主导这次商谈。刘克俭愣了愣，听出了对方话里的意思，稍作思考后，对周于峰说起了英文，亦是对他这番话的真假辨别，不相信来自华夏的小年轻，会英文。而香江那里，学习英文有很好的条件。 “于峰，你们具体聊些什么了？米国的资本方准备入股多少？我给你的意见是，或许放开股权的占比，对日照公司本身来说，会带来更大的利润。”（英文） “我并不这样认为，放开股权的同时，自然会给日照投资公司的模式，带来新的风险，考虑到如此大的资本，我与麻生两兄弟都不会同意的。如果像刘叔您说的，放开股权来吸引融资的话，那以花朵集团和日照投资公司在当地的影响力，我根本没有去香江的必要了。当然，入股的事，在这次的投资获利之后，我自是会考虑，例如你们这些入股方，占得部分的股份，但提前一定要是在获利之后。” 周于峰用一口流利的英文回答了刘克俭的问题，其发音，甚至比对方还要标准。一时间，屋子里沉寂下来，没有一点的声音，这时坐在对面沙发上的三人，皆是露出了极为吃惊的表情。这个年轻人...怎么什么都会？标准的英式发音。刘克俭笑了笑，往前探了探身子，手肘靠在膝盖上，心里的怀疑也荡然无存。 “于峰，那我们直奔主题，谈谈增投的事吧，经过昨天一天的考证，昆仑实业会以最大的能力，来进行此次的投资，但前提是，我们得讲明资金的回报。同样，也一定要你们花朵集团来托底，如果此次投资出现了损失的情况，全有你们来赔付。” 刘克俭表情肃穆地说了起来。 “可以！” 周于峰点点头，先是应了对方要求花朵集团为托底方的要求。而其实这一点，对于花朵集团来说，是没有任何实质性的影响。因为以目前的投入资本来看，已经是拼尽了企业的所有能力，包括阻断了退路，如果出现损失，那花朵集团就会立即破产。但这种风险性，对于周于峰来说，几乎为零。 “刘叔，我们主要商议资金的回报，我这里有两套方案，你们看一下。” 周于峰整理好了文件，分别递给了三人后，又接着解释了起来： “第一种合作方式，是根据投入金额的占比，在未来的总体收益上，来进行一定比例的利润分配，但花朵集团会在你的总收益上，抽取三成的股东利润。” 说完第一种合作方式，周于峰停顿了下来，等到几人翻看着合同，到了第三页的时候，便接着解释道： “第二种合作方式，是固定的利润回报，无论日照投资公司的经营是否亏损，亦或者是盈利多少，花朵集团会给你们昆仑实业固定投资金的三倍回报。” 话毕之后，房间里再一次陷入了安静，刘克俭紧锁着眉头，盯着合同看着，而眼前两种不同合作的方式，让他看出了其中的端倪... ...... 第1013章博弈精明且慎重的老人，习惯性地抬手，轻撩了下额头上的几根凄惨发丝，刘克俭放下合同，再看向周于峰时，他的面容格外的肃穆。在香江的商场上混了一辈子，刘克俭是从小店的经营开始，慢慢摸爬滚打到企业上市的那一步，一些思维方式，要与华夏内地的人，有很大的区别。摆在眼前的这两项选择，刘克俭亦是能够感觉得到，周于峰想要控制日照投资公司实质股权的急切心理，这个男人的野心很大。周于峰他很聪明，此刻是在向自己暗暗挑明，这次的投资，未来的回报，至少在三倍以上，而以合同的方式来说明，更加严谨。至于第一种合作方式，是打开了刘克俭对所投资的，未来盈利的想象力，万一是十倍，亦或者是更多的盈利呢？都有可能！是想通过这一种鼓动，激起自己的欲望，然后加大对日照公司的投资，而再依据自己行事谨慎的性格，扩大投资的同时，在签订第二种合作方式，以此来达到花朵集团的利益最大化。 “哈哈哈哈...” 刘克俭笑了起来，心里不得再一次感叹周于峰的聪明，年龄这么小，怎么会盘算的这么细心，颇有一种老奸巨猾的感觉，他肯定是在初次见面谈增投的时候，记住了自己的性格特性。而又想扩大花朵集团的收益，又想让昆仑实业的投资最大化，先是打开自己对投资的盈利想象力，好让自己最大可能地扩大投资，然后依据谨慎的性格，与其签订三倍收益的合作。这个人...真是一不小心，就陷入了他的圈套，世界上怎么会有他这样的人？是从米国那里学习回来的吧，英语还说得那么好。 “您这是？合同中有什么不妥的吗？是不是我没有拟写全面？” 周于峰微微蹙眉，疑惑地询问道。 “于峰，你提供的这两种合作方案，我都不同意，不会以这种形式合作的。” 刘克俭直接回绝了周于峰提供的合作方式，把茶几上的合同，推在了周于峰的身前，又看着他，摇头笑了笑后，接着说道： “当下我们重新拟定一份新的合作合同。” “刘叔，你对我提供的这两种合作方案，是有其中的哪些条款不满意吗？你提出来，在原由的基础上加以修改，这样不就可以了吗？” 周于峰试探性地问道，依旧在坚持着，自是希望刘克俭签订第二种合作方式，在保证性的三倍回报下，让对方最大程度地扩大投资。 “不行，合同我来拟定，你这个小伙太聪明了，稍一不注意，就落入你的圈套了。” 刘克俭开心地笑着，心里一点都不反感周于峰的“聪明”，反倒是非常欣赏。其实在这之前，无论是与陆德广的合约也好，亦或者是模特队的合同，周于峰都在励志推进“合同法”的进步，前几位都吃了亏，唯独这一位，刘克俭，可惜了，错失对合同法的推进做出贡献。 “这...您说的严重了吧？” 周于峰露出一抹极为委屈的表情，往后坐了下身子，倚靠在沙发上，同时在刘克俭不经意间，与一旁的黄立兴对视一眼，向其示意，说些鼓动的话。 “于峰，你先听我说，新合同的重要条款吧。” 刘克俭沉声说了起来。不给其他人说话的机会，同时老人坐直了身子，这位瞬间严肃的气质，也让屋子里安静无比，似乎挂表的摆动声都变得小了许多。 “首先，我向你表明一点，我们昆仑实业这一边，会想尽一切的办法，最大程度的融资，让花朵集团拿回日照公司的实质控股权。融资的大致时间，会在一个月左右，但我不敢保证，可以让花朵集团的占股达到百分之七十，但至少也能达到百分之五十五以上。所以，质押昆仑实业的股权，初步预算，对你的投资，是能够达到...” 刘克俭看向了一旁的秦秋雅，后者翻开手中的文件，确定一眼后，立即回答道： “增投的金额，可以达到十亿的华夏币。” 听到这样的金额，让周于峰的心里感到颇为惊喜与意外，哪里能够想到，这个行事稳重的老人，可以投资如此大的数目。一旁的黄立兴亦是露出了一幅吃惊地表情，与周于峰对望一眼后，看向了自己的老领导，这样的投资，分明是把所有鸡蛋，再多加上筹码，都放在了一个篮子里。但转念想一想，自己又何尝不是这样的心态，深更半夜地给自己的爱人打电话，抵押房产，以及抛出股票，就为增加投资，来获得更大的盈利。 “于峰，至于盈利分成，你得给我准确的时间，在未来什么时候，可以拿到五倍的回报，如果达不到，就需要你这边来托底，把日照投资公司的股份，抵押到昆仑实业的手里。” 刘克俭眼神里冒着精明的光。他对日照公司的考究，从静音，那位普通的岛国工薪阶层口中得知的信息，使其对这种新型的房地产企业，是格外动心，且看好它的未来发展。香江的房地产红利，在80年代以前，昆仑实业可惜错过了，刘克俭现在认为，岛国的房地产行业，是比当时香江还要有发展。这块地上的居民，真的是太富有了，而且人们对待房子的态度，是非常热衷的，就认为房子是源源不断地财富。所以这一次岛国的房地产机会，刘克俭不想错过，只要在协议中，有日照公司股份的托底，而不是花朵集团的股份，他是一点也不担心亏损的，敢最大程度的投资。注解：当时八十年代的岛国，经济非常自由，外资的投资商很多，像刘克俭这样，看好岛国房地产未来的很多，所以投资方会想尽一切办法投资，但能否在房价高点出手变现，是少数中的少数。周于峰沉默下来，看着刘克俭，想到了他最想要得到的是什么，在心里涌起了更大的计划。 “不可能给五倍回报做托底！” 周于峰先是拒绝了刘克俭的要求，佯装思考了片刻后，接着说道： “可以提高到3.1倍的回报做托底，这已经是给您最大的回报率了，不过...还有一种新的合作方式。” “新的合作方式？” 刘克俭来了兴趣，立即询问道。周于峰深吸了一口烟，微微蹙起眉头，开始思虑起来... ... 第1014章新合作的达成炙热的阳光从窗户外洒了进来，照射在周于峰有些黝黑的面容上，一时间，看不清这个正在抽烟的男人，是什么样的表情，他已经有好片刻的时间没有说话了。随之，周于峰的身子往前倾靠了些，摁灭了烟头后，看向刘克俭，认真地说道： “刘叔，托底方，是可以把原来的花朵集团，变更为日照公司，如果昆仑实业的资金出现了亏损，会以日照公司的股权做抵押，进行赔偿。且你们昆仑实业，具有赔偿的优先性，有关于这一点的协议，我也可以让麻生两兄弟共同与你签字，确保昆仑实业的股权分配。” 从刚刚刘克俭的话语中，周于峰听出了对方对日照公司股权的贪婪，而在广场协议之后的几年里，会有更多的外资商涌入岛国，与刘克俭一样的心态。透析地了解到日照投资公司的经营模式，以及灯火通明的建工场地后，刘克俭很难没有贪婪的想法，这是商人的本质，亦是人性思维的本质。总是在幻想着，那些赚大钱的事，都与自己有关就好了，甚至在日常与人的交识中，潜意识里涌起的第一想法，就是这个人对自己有什么溢处。所以，周于峰现在直接把日照公司的股权摆在明面上，且主动说明签约优先的股权分配机制，让刘克俭的心态有了很大的变化，对股权的追求更为看重。 “于峰，之后的条款呢？” 刘克俭立即问道，原本放在膝盖上的手，不由得抓起了裤子，从这些小的细节上，就足以体现出这位此时的激动心理。 “刘叔，您刚刚提到回报的时间性，考虑到市场变化因素，有诸多的不确定性，就如我提到的政策性的风向标，所以我也不能准确地给您时间。但是...” 看到刘克俭准备当下就提出反对意见时，周于峰加大了说话的语气，稍有停顿后，转而继续说道： “但是在新合作的方式下，是可以让你没有时间性的顾忧，但要降低预期的回报，只能给到你两倍的收益，因为时间性本就是一种成本。” 刘克俭此时的表情变得极为严肃，且皱起眉头，表现得不悦。降低到两倍？这样的收益，让他的欲望一下降低了很多，而且之前提到托底方更换，只不过是让其心里更加有底，可以放开投资，又不是真的把股权给到自己手里。 “不可能！” 刘克俭当下就明确地拒绝道。 “刘叔，您先安静地听我把话说完。” 周于峰语气低沉，伸手拍了拍刘克俭的胳膊，眼神坚定地与他对视一眼后，接着说道： “日照基金公司的融资模式，您也是非常清楚的，每月的高额分红，现在同样可以放在您的身上，放在香江那快地方！我打个比分，让昆仑实业的职工投资，拿一百块举例，每月日照投资公司给您的返利是五块钱，然后你从中可以抽取两块钱，把剩余的三块钱，给到职工手里，可哪怕是这样的分红，对于职工来说，也是非常高的。如果投资有一千万呢？每月的获利，就是二十万，那一亿的职工投资，可就是二百万，可这些职工的投资，是白白送给您的钱。需要承担风险的，是我这边，而我刚刚已经向您承诺了，拿日照投资公司的股权做抵押，等于说，您是一本万利的买卖，且收益非常巨大。” 这番话，字字落在刘克俭的耳朵里，让他不由得起了一层鸡皮疙瘩，忍不住地，打了个哆嗦。在其了心里，涌起了其为疯狂的想法。 “职工融资的方式，有多种，可以是您个人向员工的借贷，这样您所需要支付的利息就更低了，从而赚取的差价费也就更多。同样可以以入股昆仑公司的理由，来给职工们承诺。总之，每个月的分红收益，我这边会固定地打在您的账户上，当然，如此优待的条件下，是需要您前提保证那十亿的投资，以及未来两倍的回报。” 周于峰接着说道，而听到这样的模式，刘克俭再也无法保持沉默了，使劲地咽了口吐沫，上前一把拉住对方的胳膊，说道： “于峰，你还是细化一下融资的方案吧。” “好！” 周于峰重重地点头，之后的时间里，便由他条理清晰地向刘克俭解释起了新的合作。投资分为两部分，原本昆仑实业的十亿投资金，正常投入，花朵集团会以未来两倍的回报，给到昆仑实业，但是时间期限，到了八十年代末。另一部分给到刘克俭的优待，就是高额的返利，如日照基金公司的模式一样，周于峰向他个人借贷，刘克俭自己想办法融资。如果周于峰给不上分红，就会以日照公司的股权作为质押。周于峰特意强调是个人借贷，因为只有这样，其形式就可以入资到日照公司的安全金，这是他与麻生夫之前的协议。如此下来，或许是有机会，把股权扩大到百分之七十。而唯一的压力在于，周于峰这边，需要自己承担这部分“利息”，也就是给刘克俭每月的高额分红，如今花朵集团的每月盈利，倒是刚好可以应付。如此缜密的投资方案，又可以拿到日照公司的实质控股权，是周于峰在这极短的时间里，形成的思维，这要得益于上一世的融资经验。而且，无限扩大了花朵集团未来的回报，十亿的资金，不过是两倍的回报，而剩余的投资金，更是只需要支付部分利息罢了。而在刘克俭看来，因为其谨慎的性格，他更看重的是每月的抽成收益，首先是日照投资公司的股份做抵押，其次，盈利当月就能够看到。有日照公司的股权做质押，也让刘克俭没了顾忌，他与周于峰相互利用着，疯狂与谨慎。 “于峰，可以，我理解了，合作的细化非常明确，相关的股权质押都能够落实下来的话，我想我们可以尽快地签订合同。” 刘克俭向周于峰伸出了手，面容变得激动。 “刘叔，期待与你的合作。” 周于峰伸手，与对方紧紧地握在一起，而在这时，男人的眼神变得深邃。这种分成的模式，不光会让刘克俭越来越着迷，包括那些吃到红利的香江人... ... 第1015章归程接下来时间里，周于峰和刘克俭等人，来到了日照投资公司，落实好相关的股权质押合同后，一行人当天就返回了香江。不过令周于峰不知道的事，自己站在日照公司里挥手示意的照片，已经开始登报宣传了。之后还需要继续落实两人之间的“借贷”合同，根据日照投资基金公司的投资分红，但在利息方面，刘克俭还是适当地降低了些利息。关于首笔十亿的投资金，刘克俭准备要走抵押昆仑股份的流程了，会在一个月的时间里，完成首笔的投资，而职工金是陆续投入的。确定好所有的合同事项后，周于峰便归心似箭地返回了深海市，甚至婉拒了刘克俭的邀请，出来的这一趟，已经有十多天的时间了。在八月十号，这一天的下午，周于峰终于是乘船抵达了深海市，看着无比熟悉的街道码头，让他有了一种无比温馨的感觉。脚底的这块热土，是他心中永远的向往。担心小朵会胡乱担心，所以周于峰回来的消息，只通知了黑子一人，由他负责来接周厂长，向萍同时在上午接到电话后，就一直在码头等着了，时不时地向对岸投去期盼的目光。当看到周厂长后，向萍同志立即上前，又是急着寒暄问话，慌忙地拿过了行李。 “哥，你下次去香江的话，务必得带上我，万一有什么事，我就弄死他们！” 黑子咬牙切齿地说道，不太好看的面容上，透出一股狠劲，这是他的心里话。但周于峰在香江的那些遭遇，黑子他们这些人是毫不