为你作画（nph）_第76章

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第76章

流，结果当然就是土地很紧张啦。在东京23区内，哪怕被调侃为‘郊区’的足立区，也很多这种小一户建，更别说这里是台东区了！如果说别的区域，说不定小一户建还会少见一些，毕竟日本人再爱独立住宅，也得考虑实际情况。所以实际上，东京23区的一户建是没有人们想象中多的，未来还会越来越少。但这里是谷中，谷根千的谷中，传统庶民区。这里的居民很多祖祖辈辈就住这里了，所以才占住了地脚，能让后代在这儿住上独立住宅——高桥家也是如此，如果不是家里早就住这儿了，也无法在台东区谷中一带有属于自己的一所小房子。即使高桥先生的职业是电视台职员，还是部门里的小头头，薪水在此时的东京也不算低了。 “请进...”高桥丽子将林千秋和林美惠请进自己家。这个时候在家的只有高桥丽子的婆婆，她丈夫去上班了，孩子虽然是春假期间，但吃完早饭就和小伙伴去玩儿了，总之都不在家。至于高桥丽子的公公，十年前就过世了，这也没什么可说的。高桥丽子的婆婆只是露了个脸，然后就回自己房间了，将客厅让给儿媳招待客人。高桥丽子端了茶和点心过来，双方又寒暄了一些近况，然后才说到了她要给林家介绍的房子——房子在她们前面那一排，高桥宅就斜对着那一户的房子背后。 “那一户人家姓村松，人很不错，房子也不错，和我家差不多大...其实都是老街坊了，不知道认识多少年了，好像是说上一辈就和我家公公婆婆认识。如果不是村松先生打算移民加拿大，怎么也不可能将房子租出去。” 说到这里，林千秋就知道这位丽子阿姨大概是搞错了什么。她们家就母女二人，最佳方案肯定是租管理严格的公寓的。一户建的话，有些‘浪费’不说，林千秋也不见得喜欢——虽然有的华夏人会觉得，‘一户建’是妥妥的独门独栋小别墅，很有吸引力。但林千秋知道不是的，尤其是这辈子在东京生活十几年了，更知道其中内情。一户建从来不宜居，和真正的独栋别墅，甚至城市联排别墅都是要分开来看的！这一方面是因为一户建十分狭窄，不算院子，一般就是100平米左右。大的也很少有超过120平米的，小的则可以只有四五十平米——这可不是占地面积，而就是房屋面积！就这么大面积，还大多要分作两三层，一层可能就40平左右，可想而知有多么有多逼仄了。至于说，华夏人特别憧憬的院子，说起来很美，实际上也就那么回事儿。如果是住在郊区，那还好一些，能有车位，以及比车位也就略大一圈的院子。而如果是在土地紧张的市内，那院子就不要想了，甚至车位都不见得能有呢！这方面可以参见《蜡笔小新》，国内有印象的观众会觉得挺宽敞漂亮的，怎么也该算小别墅了。其实不是的，数一数他家房间里的榻榻米就知道，两层小楼加起来也只有八十平出头的样子。另外附带的院子，俯瞰图就能对比出来了，比停车位大不了多少。就这，很大原因还是小新家在东京郊外，埼玉县春日我部...要知道，哪怕是在埼玉县，春日我部这个地方也算偏僻了。而如果是在东京23区内，至少那么大的院子和私家停车位，对一户建就很少见了——不是没有，但绝对不多，而且随着城里的土地越来越贵，只会越发稀有。之所以会觉得小新家大，大概是因为他们家格局比较方正，而且房间里都没有床，而是打地铺睡觉的原因吧。前者也算是这类题材动漫的常见操作了，毕竟主角家多数就是普通家境，房子就不能画的太大。所以，如果不想显得住的难受，突出温馨的氛围，格局就会很方正。这样居住面积利用率高，也算变相住的比较大了。后者的话更不必说，晚上睡觉才铺床，白天就把铺盖收进壁橱里，房间当然能看起来宽敞不少。另外，有朋友来玩儿的话，孩子自己的房间也有招待的空间呢——这方面，《蜡笔小新》里是这么操作的，《樱桃小丸子》、《哆啦A梦》也是一样的。其实从逻辑分析，地皮够大的话，根本没必要建楼房，平房才是住着最舒服、最方便的——当然，豪宅不在此列，这里单说普通人家起的普通房子，地皮大小是在‘普通’范围内算够大的。这点参考樱桃小丸子家就知道了，她家就是平房，实际的居住面积是50平出头。这么大的面积，却有三个卧室，并且餐客厅分离，卫浴洗手间也做到三分离——这不夸张，毕竟这50多平是实打实的，没有公摊。再者三个卧室都是榻榻米房间，大家可以晚上打地铺睡觉，房间小一点儿也无所谓。可见在日本只要按照建蔽率，有能修五六十平米房子的土地，一般家庭就能不修楼房了。反之，一户建多是两三层的楼房，本身就说明了其狭窄。一户建除了住的逼仄，其大多为木造，也让林千秋不喜欢。林千秋上辈子在国内，就没住过木造房屋，所以她真不知道木造房屋的居住体验。也是这辈子住了十几年木造房屋，才明白上辈子有多幸福——房龄稍大一点儿，木造房屋内活动就很容易听到咯吱咯吱响了！而且隔音真的差的要死，反正住一户建的话，哪怕大家都有自己的房间，也不用指望有什么隐私了。还有啊，毫不夸张地说，有的时候哪怕旁边经过大一些的货车，都会导致房子发颤，让人以为是小地震了！至于这年头的一户建还没有千禧年后那么‘豪华’，会有很好的保暖、密闭措施，那就更不必说了——这带来的结果就是，一户建冬天时真的很冷，住在里面随时都会被钻过房子缝隙的冷风‘袭击’。别说木造房屋是为了抗震，或者保证震塌了后也压不死人、方便救援什么的。就算日本地震频发，就一户建普遍两层的构造，钢筋水泥房子也比木房子抗震。如果不是这样，为什么日本人眼中真正的别墅，基本用钢筋水泥？说白了，木造建筑最大的好处是省钱啊！另外，一户建还有挺多毛病的，不过最主要的就是面积和建筑材料这两点了。而从这些也能看出来了，一户建被认为是普通人的房屋，至于有钱人住的‘别墅’则另有标准，不是没原因的。总之，林千秋家两个人住一户建其实没必要，林千秋也不怎么喜欢一户建。而这位高桥阿姨之所以会给她们推荐租这个房子，大概是搞错了什么吧——像是不知道林千秋的哥哥现在不和她们一起住什么的。如果以为他们现在是一家三口，而且因为大家都需要有自己的房间，所以要租有三个卧室的房子，那推荐一户建就很正常了。因为这样既能满足一家生活所需，还比普通的3LDK更独立自在，租金说不定也更便宜呢！ “...这样吧，我带你们去他们家看看...这时候应该还在收拾东西，好像是三天以后就出国了。”说到一半，高桥丽子觉得怎么说都不如亲眼看一看来的直观，就站起身了，要带林美惠、林千秋去那一户人家家里‘实地考察’。到这时候了，也很难对高桥丽子说是她搞错了，主要是说了之后会让她很尴尬——林千秋自己是不在意这个的，但这辈子在东京生活了十几年，知道他们就很容易因为这个尴尬。而为了不让别人困扰，她和林美惠也只能暂且什么都不说了。不过她们都打定主意，到时候看过了，就说要回去考虑考虑...然后回去就婉拒掉吧。高桥丽子带着林千秋、林美惠，从她家所在的这排房子转出来，回到之前进来的那条路上。然后又向前过了一排房子，转进巷子里，这一次越过了靠路边的一家烟草店后，总共是三户人家，就到了高桥丽子说的‘村松’家。村松家大概是有东西要先寄到国外去，她们来的时候门还开着，有工人从他们家搬出打包好的邮寄包裹，搬到门口一辆小车上——这些房屋与房屋之间的小巷其实挺窄，但日本人就是会造一些特别窄的小车，所以是有车能勉强开进来的。 “村松太太，您好啊！”高桥丽子发现村松家的女主人就站在门外，看着工人做事。于是立刻上前打招呼，并为她和林家母女做介绍。这时候林千秋发现了一件挺特别的事，这座一户建大概、也许不是木造的，而是钢筋水泥的建筑。 ??[59]霓虹物语1981（28）: 林千秋觉得村松家不像是木造一户建，倒像是钢筋水泥建造。rn…… 林千秋觉得村松家不像是木造一户建，倒像是钢筋水泥建造。虽说木造房子，在加上砂浆之类材质的保护层后，看不大出来里面是木头，还是钢筋水泥。但看的人还是能感到微妙的分别，反正就林千秋的感觉，会觉得钢筋水泥房子相对轻盈，边缘细节也准确，木造房子在她就有一种‘钝感’。事实她也没搞错，这的确是一座一户建里少见的钢筋水泥房。之所以会是这样，其实是地皮面积太小了，家里又有老人，不适合将卧室房间安排在楼上，所以不得已的选择——钢筋水泥房属于耐火建筑，按照规定是可以增加10%的建蔽率的。就比如说村松家的地吧，大约是60平米的样子，是一个6*10米的长方形，其建蔽率是60%。也就是说，60平米的土地上，建筑只能覆盖36平米，其他24平米只能空着。而60%的建蔽率其实已经很高了，正常情况下，凡是能用来居住的地域，也就是除了工业专用地域外，其他所有类型的土地，建蔽率都是最高只到60%的。当然，这个规定也不是从古就有，所以一些老房子就不符合建蔽率规定，而政府也不会因为这个拆房子。只是如果哪天房子需要重建了，就难免要‘减建’了。这也是林千秋上辈子看《全能住宅改造》之类的日本节目，奇怪房子那样了都要‘改造’，而不是重建的原因。实在是改造还可以维持原本的面积，重建就得严格按照规定来了，所以改造花比重建更多的钱也值得——其实也不会多花，毕竟重建还得交重税呢。村松家的老房子，原来是两层，第一层就有60平米出头。至于说为什么60平米的土地，第一层可以有超出60平米的面积，只能说当初建房子的时候，宅地不止60平米，还包括了如今门前小巷的一部分。三年前重建时，因为‘接道义务’的关系，得保证门前