为你作画（nph）_第74章

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第74章

美惠将5套房子的基本资料一起递给林千秋：“这段时间看过了好多房子，但都有这样那样的问题，这5套是最合适的了。” 这显然是综合比较了房子本身、租金、周围环境等之后，得到的最好的选择了——就是没有位于文京区的候选，这让林千秋有些意外。如果是房租问题，其实荒川日暮里、台东根津一些房子，也不会比文京区便宜了吧？不过再转念一想，又觉得这很正常。文京区有太多大学了，在大学本身宿舍紧缺的情况下，就有大量的大学生得在周边租房。这就导致了文京区的房源特别紧张，完全是‘卖方市场’，可供挑选的余地就不大了。 “...妈妈觉得，这套日暮里的最好，在四楼比较安全，房子本身是2LDK的格局，也符合我们的要求。而且去看过了，是新建两年的公寓，钢筋水泥建筑，住进去不会有现在这些问题了......” 顺着林美惠所指，林千秋也看到了她说的那间房子的资料，心里也觉得不错——所谓2LDK，L是living room（起居室）的意思，D则是指dinning room（餐厅），K就是kitchen（厨房）啦！2LDK就是两个起居室、一个餐厅（一般餐客一体）、一间厨房的房子。如果还是新建的钢筋水泥房，那林千秋就更满意了。老化的房子就是会有各种问题，老化的木造房子更是会让人觉得，自己不是生活在现代，而是古代。那种有人走楼梯，房间里的人都能听到‘咯吱咯吱’响的声音什么的，偶尔体验一次就算了，真的天天如此，是很折磨的。 “看起来是很不错哦，啊，还有这套根津的，感觉也很好。”林千秋觉得最好的就是荒川区日暮里一套，以及台东根津的一套了。荒川区那套就如林美惠描述的那样，至于台东区根津那套，其实是有林千秋的私心在的。单纯从房租、距离学校远近、房子状态等方面来说，根津这套其实没有优势。但那可是在‘根津’的房子啊——林千秋上辈子也曾到日本旅游过，所以对此是有些了解的。东京的下町风情，首推‘谷根千’地区。当然，这个词这个时候还没出现呢，要等到1984年居住于此地的几位女性，创办了杂志《谷中·根津·千驮木》，大家才会说‘谷根千’。这其实就是三个地区的合称罢了。这里在江户时代就是下町繁华地带了，又一路幸存到现代，保留了大量江户时代的建筑和人情风俗之类。这在现代化的城市里，就很能带给人不一样的体验...林千秋好歹是个文艺女青年，会对此感兴趣是再正常不过了。见林千秋这样说，林美惠直接就拍板：“那明天去看房子，就看日暮里的两套，还有根津那一套吧。如果有看中的，剩下两套就不用看了。如果都看不中，那后天再去看剩下两套。” 日暮里那两套是同一家房屋中介介绍的，离的也不算远，所以要看就一起看了。第二天一早，林千秋和林美惠就出门看房去了，首先去了一家名叫‘荒川南’的房屋中介公司。这家算是比较大的房屋中介了，占据了好地段不算小的一栋杂居楼的一二楼。林千秋和林美惠走进去的时候，时间其实还很早，但这里已经有不少人在面谈了。一楼的会客大厅里，有一个个半隔开的小间，都是一个业务员对一个顾客。顾客会提出自己的要求，业务员就根据要求拿出合适的房源——现在这工作可不如几十年后好做，几十年后往往是输入要求，回车键一按，合适的房源就都弹出来了。现在的话，要求业务员对自家房源做到了然于胸，自己分析哪些房子是合适的。林美惠之前找房已经接触过一位业务员了，这个时候当然也不会找别人。不过那位业务员正在和另一位客人谈，林千秋和林美惠等了有十来分钟，才等到了他的接待。十来分钟的等待不算什么，但这个业务员第一句话就让林千秋和林美惠的心情跌了一截：“真抱歉啊，林夫人，您之前看中的两套房子，其中一套已经租出去了。不过另一套还在，您要是需要的话，最好赶快定下来。” “好房子就是这样的，您能看中，别人也会看中。” 再看已经租出去的那套，正是林美惠最满意，林千秋也觉得很好的那套。至于剩下的那套，虽然也很不错，各方面条件相似，甚至房租还比另一套更便宜。但它有一个不算小的问题，那就是房龄偏大，是十多年前的房子了。虽然是砖造公寓，十多年的房龄也不是多大的问题，不然它也不能经过一番筛选后被留下来了。但有新建房屋的话，那肯定还是新建房屋最好了。林千秋最后还是跟着林美惠、中介一起，去看了那所还没租出去的日暮里砖造公寓。房子本身确实不错，但今天过去，发现邻居是一个看上去挺不好惹，脸上还有一条刀疤的中年男人后。林美惠不等林千秋说什么，就回绝了中介的签约询问。说是说的挺委婉的，但双方都知道，那就是‘回绝’的意思，这一单不太可能了。之后，林千秋和林美惠又打起精神，去了根津那边。根津那边那家房屋中介比较小，人手也有限，之前接待过林美惠的正是店长。这时候见林美惠又来了，就笑着打了招呼——在林美惠介绍说，要带女儿去看看房子，看女儿的想法，他有些诧异的感觉。但也没说什么，就带上钥匙，步行带母女二人看房去了。房子本身离中介所不远，走过去只要几分钟而已。这一路步行，林千秋心里已经在点头了，周围的环境确实有一种非常宜居的感觉。就是那种老小区，各种店铺和设施都齐全，日常生活会很方便的第一印象。不过，大概是这时候大家不在意什么‘下町风情’，没人觉得谷中、根津、千驮木这种地方有什么特别的。所以这边完全没有开发过的样子，不见林千秋上辈子看过的那些复古咖啡馆、精品店、画廊，都是一些普通的蔬菜店、杂货店之类。街景也是复古、烟火气都没得说，却总显得破破脏脏的。这种地方的公寓，即使是新建没几年的，也让林千秋觉得有些脏——里面大概是上一任租户走后，房东找人打扫过，看起来还挺干净的。但外面就是另一回事了，让林千秋想到了上辈子曾租过的一间房子。房间里面是精装修的格调，外面却是毛坯一样， “这边离令嫒的学校挺近的，如果是骑自行车的话，十几分钟就能到了。”店长打开门后，对林美惠说道。上次来的时候，林美惠也和店长聊到过，想找一间方便女儿上学的房子。知道林美惠的女儿要上的是国立名门，他还恭维过林美惠呢。这边去教育大附高，骑自行车可以穿梭过一些车子不好开的路，路线上最近的一条，居然连4千米都不到。不管一路上的坡道情况，单纯从距离来说，就算是普通人骑普通自行车，也确实能十几分钟骑到目的地。 “这边看起来挺好的...不过这边好像很多都是出租的房子，感觉上环境有些复杂呢。”林千秋私下和林美惠说。街景破破脏脏了一些不算什么，林千秋又不是要住到大街上的。至于房子的外立面不行，那也问题不大，买房子一般很难忽略这种细节，但租房子就不同了——到底是八十年代的东京，这种情况还挺常见的。如果几十年后的东京，外表一般都会做的挺不错的。 “其实还不错，我都问过店长先生了，这边租房子的基本是正经人。毕竟是居民区里的租房地，如果太乱的话，本地居民也是会抗议的。”林美惠显然也考虑过这个问题，既然最后将根津这套房子留下候选，那就说明毛病不大。但到底还是有些看不中了，所以还是没有当场定下来。对此店长倒没有嫌弃林美惠、林千秋多事，一直定不下来害他做白工——有的中介带着看房也收钱，但多数房屋中介，都是最后做成了一单才有中介费拿的。他只是劝了林千秋和林美惠：“林夫人、林小姐，你们最好尽快做决定。看房子这件事呢，选择太多只会挑花眼，最后也挑不到更好的房子...毕竟你们自己心里定下的条件是不会变的，这样选出来的房子又能有多大的区别呢？” 这话说的也有道理，林美惠和林千秋算是听进去了。回家路上，林千秋就说：“明天去看有乐町线上，还有丸之内线上的房子吧，看完后就做决定，不要再看更多的房子了——也不可能有完美的房子，有时候就是得妥协。而且本来就是租房子，一个过渡而已，说不定很快我们就能买房了。到时候再看现在这样纠结，就觉得很没必要。” 林千秋说买房，还真不是玩笑话，她是打定主意1983年之前买房的！东京的房价这些年随着经济发展，涨得飞起，但怎么说都还在一个正常区间内，每年的涨幅一般不会超过10%——这已经相当惊人了，但想想连涨数年才能翻倍，又觉得这是一个高速发展的经济体的政治经济中心该有的样子。但林千秋记得的，1983年之后，东京的房价就要坐火箭一样上升了。尤其是广场协议之后，那种上涨速度，东京本地人看了都要瞠目结舌...据说，这导致了一些多子家庭，为了争房产都快打出狗脑子了。过去基本都是给长子的，长子也会在房子里负担起赡养老人的责任。但现在房价大涨，相比起房子的价值，赡养老人那点儿付出简直不值一提...这种情况下，傻瓜才不争呢！所以林千秋是打算1983年之前一定要买房的，就算之后泡沫破裂，东京23区内的房价也最多就是跌到1980年前后的水平。而且这还是短暂的，没过几年至少也能涨回1983年前后的价格。之后一路慢慢涨，就算多数区域的房子再涨不到地产崩盘前的高点，至少1985年前后的价格还是能到的。当然，考虑到物价变迁，涨回1985年的价格，实际还是跌了。但一来日本的物价在泡沫破裂之后三十年间，几乎没怎么动，通货膨胀的影响就不算大了。二来么，买房这种事，尤其是还是第一套自住房，是很难用‘利益最大化’的方式去考量的。难道因为知道了房地产崩盘，林千秋就要等到崩盘的时候再去抄底，在此之前十年都租房子住？不要说什么租房也挺方便的...除非是没钱，不然大家肯定还是会想要有属于自己的房子的。那些年轻