为你作画（nph）_第77章

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第77章

通道有至少两米，再加上‘退线’，房子就‘收缩’了。所谓‘接道义务’，就是按照《日本建筑基准法》规定，‘都市计划区域内的所有建筑用地都必须设置2米以上通路，并有与4米以上的大道相连接的义务’——具体到村松家，他们家外门打开，就必须对着一条宽度在2米以上的通路，而这条通路外接的道路又必须在4米以上。老房子不符合这个要求不要紧，只是重建的时候就得为路让地。至于让多少，譬如通道只有一米，那两边房屋就要各让半米，使其达到2米的最低要求。 ‘退线’则更没什么可说的，就是建房子的时候，不能压着地皮边界线来，得离边线至少半米。这样的话，和邻居之间就至少有1米的距离了。虽说1米远，还是‘握手楼’，但至少能喘口气了，而且真有什么意外，也多条通道。村松家原本是60%的建蔽率，但因为是钢筋水泥房，所以最终拿到了70%的建蔽率，一楼就最多可以修42平米了。如此再加上钢筋水泥墙可以薄一些（木墙很薄，但为了保暖等原因，不可能只有一层木板的，一般会做成夹层，这就比钢筋水泥墙厚了），还省去了柱子的麻烦，房间分割上也比木造房屋自由...最后还真就在一楼弄出了全套的三分离卫浴、客厅、带餐厅的厨房，以及一个卧室。至于楼梯、玄关这些，则根本不必说。然后这家楼上还有三个卧室，以及另一个抽水马桶和盥洗台二合一的洗手间...真的修得挺好挺方便的，在林千秋的感觉里，这样的房子出现在她上辈子那会儿也很正常——而这就是最大的不正常了！时代是在不断变化的，生活在其中的人没感觉，可只要突然来到几十年前的环境中，就什么都懂了！现在的日本，多的是老房子，而这些老房子可谈不到方便...这一点，看过《全能住宅改造》节目的，大概能理解一点儿。要知道，老房子是有很多奇葩做法的。 “...房子就是这样了，林夫人你都看到了。”村松太太领着林千秋、林美惠上下看了看房子内部，微笑着说：“主要是我先生，不愿意将房子分租，不然按照房间去租，这边很多大学生都是愿意租的...呵呵，他觉得学生们租房很不爱惜，还特别脏。” 林千秋上下看了房子，不得不说，这是她看过的最满意的房子了。格局规划很合理，钢筋水泥结构，隔音、保暖一看就不错。而且房子才三年，住的又很仔细，简直和新的也没什么两样，甚至不用担心甲醛之类的问题（这年代的装修材料，还是很有必要担心一下这个的）。地段也是一绝，台东区谷中一带的房子，套用房地产广告的词，就是‘进可享繁华，退可拥宁静’。而且看看周围街巷的氛围，真的就是电视剧里展现的下町庶民区才会有的——众所周知，很多电视剧呈现的典型风格，其实在现实中是很难得的。就是因为太好了，林千秋下意识脱口而出：“村松太太，你们一家人要移民出国了...这房子它卖吗？” “诶...？”村松太太有些意外林家是女儿开口问这个话，但见林美惠没说什么，迟疑了一下，还是回答道：“确实考虑过卖，但我先生有些舍不得...这个房子是他设计建造的，地皮又是村松家立足了好几十年的，很有感情了。” 村松先生的职业是建筑师，也难怪村松宅的小户型一户建设计，在此时好得格外突出了。就在林千秋心里可惜，又松口气的同时（毕竟对方如果真的卖，她也拿不出钱来买），村松先生回家了。村松太太准备向丈夫介绍这是来看房的潜在租客，村松先生先看到了林千秋，‘哎呀哎呀’了起来。林千秋也看他眼熟，就是一时想不起哪儿见过。直到村松先生几步走上前说道：“这不是林千秋老师吗？您怎么会来我家呢？” 会尊称林千秋为‘老师’，对方还是长辈...林千秋终于想到了——村松先生是个围棋爱好者啊！林千秋在最近的棋赛现场刚见过他。嗯，春假期间林千秋也参加了一个围棋赛，是《每日新闻》创立的‘业余本因坊战’。《每日新闻》本来就是‘本因坊战’的主办方，现在又办一个‘业余本因坊战’倒也不奇怪...听说最近棋院还有意弄‘女流本因坊’之类，果然是好听的、受认可的头衔就那么些，大家都懒得想，就直接沿用了。 ‘业余本因坊’也不负‘本因坊战’作为日本三大棋战的荣誉，优胜者可是有230万円奖金的！这在业余围棋赛中，就是最顶尖的赛事才有的奖金设定了。之前林千秋拿过的最高奖金是‘松下日本·业余围棋大赛’，冠军有150万円，那就是大型业余赛的‘门槛’了，可见230万円优胜者奖金的分量。不过要拿到这230万円可不容易，‘业余本因坊战’的赛制基本是复制了‘本因坊战’。也就是说，有资格参赛的选手先得参加淘汰赛——幸亏过去一年，林千秋已经拿到了有分量的奖项，这一次就有了参加这‘业余本因坊战’的资格。淘汰赛要决出四强，这四强加上去年最终决赛的败者，以及循坏赛的第二、三、四名，8个人一起打循坏赛。循坏赛的第一名，就可以获得挑战去年最终决赛胜者的机会，两人对决，决定今年的优胜者。是的，‘挑战’，日本职业棋赛的头衔战基本是挑战者制，就是去年拿到头衔的人是守擂者，要等着挑战者们打生打死，然后到达自己面前对决——‘业余本因坊战’的赛制复制了本因坊战的，这一点当然也是一样的。今年的‘业余本因坊战’是3月初开赛的，林千秋从参加之后，隔几天就有一场主办方安排的比赛...这倒是林千秋经历的，赛程最不紧张的业余赛了。当然，之前的赛程那么紧张，很大程度上也是林千秋自己特意选的，她没时间嘛。到现在为止，林千秋已经确定为淘汰赛四强之一了，循坏赛的话，估计要等下个礼拜才开始了。林千秋是看过赛程安排的，知道四月中旬才能打完循坏赛。而在那之后，如果自己拿到了循环赛第一，获得了挑战权，就得四月底参加决赛了。而她四月初就要上高中了...好在赛程宽松，而且会尽量安排在周末（这也方便有兴趣的观众去现场看棋），问题不大。 “是...前几天现场看过棋赛的村松先生？”林千秋非常自然地打了个招呼，完全看不出来是刚刚才认出来的样子：“我也没想到今天会在府上见到您，啊，我和家母是来看房子的，因为高桥阿姨是家母的朋友...她知道我们正打算搬家。” 之后又是双方交换了一下情报，搞清楚了现在的情况。 “真巧啊，是不是？只有这种时候，才会觉得东京其实没有想象中大，人也没有想象中多。”高桥丽子左看一眼、右看一眼，忍不住笑了起来。她尤其多看了林千秋好一会儿，她之前还不知道林千秋已经靠围棋给家里‘出名’了。不过知道也不是很在意，东京是日本的政治经济文化中心，这里聚集了全国的能人。谁家的交际圈里，还没几个某行业内的佼佼者呢？如果是职业棋手，说不定她还会更惊奇一些，但只是业余棋手的话，那就是另一回事了。当然，听说‘业余本因坊战’的优胜者有230万円的奖金可拿，她是有些惊奇的，然而也仅此而已了。 “如果是林千秋老师要租我家的房子，那就不必多说了，我这边肯定是没问题的。”村松先生笑呵呵地说。房子租谁不是租呢？租给自己欣赏的棋手，那肯定是更好的。这时候村松太太在旁说：“刚刚千秋小姐还问，我们家的房子卖不卖呢！” 村松太太是故意说的，村松家这就要移民加拿大了。说是国内还有些亲友，应该会有回来探亲的机会，但估计也就是几年一次而已。那这边的房子留着，又有什么意义呢？平白麻烦。而且这下去加拿大，经济上的压力也很大——那边房子是已经买了，可因此家里的积蓄也为之一空。这下过去，家里孩子要上学，老人则要准备很贵的医保，手边没什么钱怎么行？最简单的就是卖掉东京的房子了。只是村松先生对自己从小长大的地，还有自己亲手设计，一点点看着完成的房子，多少有些不舍，这才拍板不卖的。村松太太看出丈夫有些崇拜这位林千秋小姐...虽然年纪够做对方长辈，这样看起来有些好笑。但她知道丈夫是个围棋迷，之前也崇拜过年轻的棋手，并不觉得奇怪——关键是，利用这个机会，让丈夫重新考虑卖房啊！ “不不不，刚刚只是因为觉得房子太好了，看到就会想要住进来，这才问的。”林千秋连忙摆手：“如果真的让我们现在买，根本买不起的。” 林千秋就算没问价，也知道这是绝不可能的！如果都心工作，单程通勤时间一两个小时的郊区住宅都要2000万円，那位于台东区谷中一带的一户建要多少钱呢？就算郊区的一户建地皮更大，可以有车位和孩子玩耍的院子；就算‘谷根千’这种区域，这年头一点儿不受追捧...这里的价格，也必然比之高得多的！ ——没错，就算是几十年年后，谷中的地价在台东区也只能说中等偏下，毕竟网红归网红，却不一定会反应得到地价上。而且真要比‘网红’，台东这块地上也多的是更网红的！看樱花的上野，浅草寺为代表的‘老城区’浅草...这些地方的地价才是台东区比较高的！林千秋手上的钱很有限，之前参加围棋赛挣了有两三百万円。然后就是参加‘文艺赏’获得了50万円的奖金，以及《我的围棋》眼下正在连载，她拿了三次稿费了，总共是八十多万円。这样再除去这半年花的，以及上的部分税，现在实际捏在手里的就只有三百万円出头而已。这点钱谈什么买房？林千秋敢于问出买房，那还是因为她作为后世穿越者，知晓时代机遇，这才有的底气。另外，也和她知道最近会有一大笔收入进来有关——不不不，不是‘业余本因坊战’，这个胜败还说不定呢！而且就算赢了，也‘才’230万円而已，对比台东区的一户建，那还是杯水车薪。林千秋想的是《我的围棋》的收入，剩下还有三次连载，八十多万円的稿费就不说了，关键是最近开始准备，即将要出的单行本！不管最后能卖出去多少本，反正林千